Geht es nach dem Immobilien-Dossier, sind die Büros im Herbst 2029 bezugsbereit. Denkbar ist das. Denn die Parzelle 722, direkt neben der Postautowendeschlaufe, liegt in der «Gewerbezone GE I», ohne Quartierplanpflicht. Das heisst: Hier darf bis zu 11 Meter hoch gebaut werden. Vorausgesetzt, das Gebäude wird gewerblich genutzt. Deshalb sieht das Projekt des Immobilienentwickler «Methabau» hier auch ein Bürogebäude mit rund 1350 Quadratmetern Nutzfläche und einen Apartment-Komplex mit 45 «Serviced Apartments» vor.
Auf den Visualisierungen lässt sich sogar das Logo des späteren Betreibers ausmachen «Mooi Apartments». Dieses Unternehmen betreibt sogenannte Aparthotels in Schlieren, Grenchen, St. Gallen, Biel, Herisau – und bald vielleicht auch in der Lustmühle. Das Konzept stammt aus Holland und richtet sich laut der Website an «Geschäftsreisende, Projektmitarbeitende oder Neuankömmlinge in der Schweiz». Im Gebäude dahinter sollen flexible Gewerbe- und Büroflächen entstehen, die sich über vier Geschosse erstrecken.
«Das ist bei uns, ja. Es handelt sich um ein Gesuch nach Regelbauweise.»
Das Vermietungs-Dossier ist seit Ende September auf den einschlägigen Immobilienportalen zu finden. «Ja, in diesem Fall sind wir ziemlich früh dran. Aber das birgt natürlich auch Chancen. Ein zukünftiger Mieter kann beim Ausbau mitbestimmen», sagt Elif Bas am Telefon. Sie ist für die Vermarktung zuständig. Interessenten habe sie noch keine. Ein entsprechendes Baugesuch hat die Methabau Immobilien AG indes bereits eingereicht. Das bestätigt die Leiterin der Baubewilligungsbehörde Miriam Handschin. «Das ist bei uns, ja. Es handelt sich um ein Gesuch nach Regelbauweise.» Das bedeutet auch: Es wird in einem ordentlichen Baubewilligungsverfahren abgehandelt. «Sobald alle nötigen Unterlagen bei uns sind, erfolgt die Auflage. Inklusive der üblichen Publikationen», erklärt Miriam Handschin.
Auch die Nähe zur Postautowendeschlaufe ist für die Realisierung des Projekts kein Hindernis. Das gilt sogar für die in der Visualisierung sichtbare Tiefgaragenzufahrt, die direkt in der Wendeschlauft mündet. Die Liegenschaft 722 verfügt nämlich über ein grundbuchrechtliches Fahrrecht über die Parzelle 2653 (Wendeschlaufe), die sich im Besitz des Kantons befindet. Vielleicht wird das Dossier also recht behalten und die Bauarbeiten beginnen bereits im Frühjahr 2027.
