"Rosenhügel": Wie steht es mit der Kostenwahrheit?

13.05.2014 | TPoscht online
ueberbauung sonnenberg teufen (3)

Eine 2 ½ – Zimmer – Wohnung mit 80 m2 Wohnfläche am neu erfundenen „Rosenhügel“ in Teufen ist ab Fr. 750‘000.- zu haben. Das ergäbe – aus der Sicht des ehemaligen Grundstückschätzers – einen Steuerwert von ca. 90% bis 100%, also Fr. 675‘000.- bis 750‘000.- Der Eigenmietwert, der mir von der Steuerverwaltung zum Einkommen aufgerechnet würde ca. Fr. 27‘000.- bis 30‘000.- Dann kommen die Renovations- und Unterhaltskosten dazu, auch nochmals ca. Fr. 6‘000.-.. Folglich müsste ich mit monatlichen festen Kosten von Fr. 2750.- bis Fr. 3‘000.- rechnen – und das für eine 2 ½ – Zimmer Wohnung, einen Single-Haushalt. Prost Nägeli!

Die Banken und der Immobilienkönig in Zürich – Wüest & Partner – beschwichtigen. Immobilienblase in Teufen nicht in Sicht – und wie steht das mit der Kostenwahrheit ? 11 Jahre lang habe ich als Schätzer von den Grundeigentümern gehört „ gelledsi, nöd z’hööch“. Ist nun diese Wohnung Fr. 750‘000.- wert oder nicht ? Ich glaube kaum, sie kostet nur so viel.

Paul Grunder
Bächli 2
9053 Teufen

 

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 | 1. 05. 2014 | GewerbeNews | Keine Kommentare | 

 

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