Eine Eigentumswohnung kaufen oder mieten? Dank der historisch tiefen Hypothekarzinsen stellen sich viele diese Frage. Das Immobilienbüro Wüest & Partner hat die Situation in sämtlichen Gemeinden der Schweiz analysiert und kommt zum Befund: In 500 Gemeinden lohnt sich Eigentum nicht.
Dazu gehören auch Teufen – wo eine Eigentumswohnung bis zu 2000 Franken teurer ist als eine Mietwohnung – oder Stein.
Wie SRF berichtet, hat das Immobilienbüro in einer Modellrechnung verschiedene Faktoren analysiert: Neben den Zinskosten wurden auch steuerliche Effekte, Immobilienmarktrisiken, Unterhaltskosten und Opportunitätskosten des zum Kauf notwendigen Eigenkapitals eingerechnet.
Als Grundlage dient eine Eigentumswohnung Baujahr 2008 mit einer Nettowohnfläche von 120 Quadratmetern. Als Renditeannahme wurde eine Konstante von 1,25 Prozent angenommen.
Auf einer interaktiven Karte kann jede Gemeinde einzeln angeklickt werden.
Weitere Informationen auf www.srf.ch
